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この利用規約(以下,「本規約」といいます。)は,株式会社NSアセットマネジメント(以下,「当社」といいます。)がこのウェブサイト上等で提供するサービス(以下,「本サービス」といいます。)の利用条件を定めるものです。利用する個人及び法人(以下,「ユーザー」といいます。)には,本規約に従って,本サービスをご利用いただきます。ユーザーは,本サービスを利用することで下記の「利用規約」を承諾したものとみなされます。

第1条(適用)

  1. 1.本規約は,ユーザーと当社との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されるものとします。当社は本サービスに関し,本規約のほか,ご利用にあたってのルール等,各種の定め(以下,「個別規定」といいます。)をすることがあります。
    これら個別規定はその名称のいかんに関わらず,本規約の一部を構成するものとします。
    本規約の規定が前条の個別規定の規定と矛盾する場合には,個別規定において特段の定めなき限り,個別規定の規定が優先されるものとします。

第2条(利用登録)

  1. 1.ユーザーは,本サービスを利用するにあたり,当社及び関連法人で別途定められた各種制度,規約及び規定(その名称を問いません)に同意していただくことが条件となります。
    当社は,利用申請者に以下の事由があると判断した場合,申請を承認しないことがあり,その理由については一切の開示義務を負わないものとします。
    ①利用登録の申請に際して虚偽の事項を届け出た場合
    ②本規約に違反したことがある者からの申請である場合
    ③ユーザーが反社会的勢力の構成員又は準構成員であると疑われる場合
    ④その他,当社が利用登録を相当でないと判断した場合
  2. 2.ユーザーとなることを希望する者は,ユーザー登録に関して当社に対していかなる権利を有さず,当社に登録を拒絶されたこと,およびユーザーが利用資格を失ったことについて,いかなる請求(参加拒絶理由の開示,損害賠償請求を含む)を行うことはできません。

第3条(当社からの通知)

  1. 1.当社は,当社のWeb サイトでの掲示や電子メールの送付,その他当社が適当と判断する方法により,ユーザーに対し,随時必要な事項を通知します。
  2. 2.前項の通知は,当社が当該通知を当社のWeb サイト上又は電子メールで行った場合は,Webサイト上に掲示し,又は電子メールを発送した時点より効力を発するものとします。

第4条(ユーザーIDおよびパスワードの管理)

  1. 1.ユーザーは,自己の責任において,本サービスのユーザーIDおよびパスワードを適切に管理するものとします。
  2. 2.ユーザーは,いかなる場合にも,ユーザーIDおよびパスワードを第三者に譲渡または貸与し,もしくは第三者と共用することはできません。当社は,ユーザーIDとパスワードの組み合わせが登録情報と一致してログインされた場合には,そのユーザーIDを登録しているユーザー自身による利用とみなします。
  3. 3.ユーザーID及びパスワードが第三者によって使用されたことによって生じた損害は,当社に故意又は重大な過失がある場合を除き,当社は一切の責任を負わないものとします。

第5条(利用料金および支払方法)

  1. 1.ユーザーは,本サービスの対価として,当社が別途定め,本ウェブサイトに表示する利用料金を,当社が指定する方法により支払うものとします。
  2. 2.ユーザーは,いかなる場合も利用料金等の返金を求めることができないことに同意するものとします。

第6条(禁止事項)

  1. ユーザーは,本サービスの利用にあたり,以下の行為をしてはなりません。これらに違反した場合,当社は,ユーザーによる取引を停止したり,以後の取引をお断りしたりすることがあります。また,ユーザーの違反行為により当社に損害が生じた場合,ユーザーは,その損害すべて(合理的な弁護士費用などを含む。)を速やかに賠償する責任 を負うものとします。
  2. ①法令または公序良俗に違反する行為
    ②犯罪行為に関連する行為
    ③本サービスの内容等,本サービスに含まれる著作権,商標権ほか知的財産権を侵害する行為
    ④当社,ほかのユーザー,またはその他第三者のサーバーまたはネットワークの機能を破壊したり,妨害したりする行為
    ⑤本サービスによって得られた情報を商業的に利用する行為
    ⑥当社のサービスの運営を妨害するおそれのある行為
    ⑦不正アクセスをし,またはこれを試みる行為
    ⑧他のユーザーに関する個人情報等を収集または蓄積する行為
    ⑨不正な目的を持って本サービスを利用する行為
    ⑩本サービスの他のユーザーまたはその他の第三者に不利益,損害,不快感を与える行為
    ⑪他のユーザーに成りすます行為
    ⑫当社が許諾しない本サービス上での宣伝,広告,勧誘,または営業行為
    ⑬当社のサービスに関連して,反社会的勢力(暴力団,暴力団員,右翼団体,反社会的勢力,その他これに準ずる者を意味します。以下同じ。),または資金提供その他を通じて反社会的勢力等の維持,運営もしくは経営に協力もしくは関与する等反社会的勢力等との何らかの交流もしくは関与を行っていると当社が判断する行為
    ⑭第三者に本サービスを利用させる行為
    ⑮その他,当社が不適切と判断する行為

第7条(知的財産権)

  1. 1.ユーザーは,本サービスを通じて,又は広告主により与えられる当社がユーザーに提供する情報(映像・音声・文章・写真・ソフトウェアを含む)が著作権,商標権,特許権,もしくは他の知的財産権及び法律により保護されていることを認め,かつ同意するものとします。
  2. 2.ユーザーは,本サービスを利用して情報を投稿,発信する場合には,当社に対して,当該情報を日本の国内外において無償かつ非独占的に使用する権利(複製,上映,公衆送信,展示,頒布,翻訳,改変等を行うこと)を許諾するものとします。
  3. 3.ユーザーは,当社に対して著作者人格権を行使しないものとします。

第8条(権利侵害の禁止)

  1. ユーザーは当社,又は第三者の財産,名誉,信用,プライバシー権,肖像権,パブリシティ権,知的所有権(著作権・意匠権・特許権・実用新案権・商標権・ノウハウなどを指します)その他,一切の権利を侵害する行為をすることはできません。

第9条(情報の削除等)

  1. 1.当社は,ユーザーが行った情報の投稿を,ユーザーの承諾を得ることなく削除することができるものとします。この場合,ユーザーは当社の措置に一切異議を述べないものとします。
  2. 2.ユーザーは,当社が,ユーザーの行った情報の投稿等について,監督する義務を負うものではなく,責任を負うものではないことを確認します。

第10条(本サービスの提供の停止等)

  1. 1.当社は,以下のいずれかの事由があると判断した場合,ユーザーに事前に通知することなく本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することができるものとします。
  2. ①本サービスにかかるコンピュータシステムの保守点検または更新を行う場合
    ②地震,落雷,火災,停電または天災などの不可抗力により,本サービスの提供が困難となった場合
    ③コンピュータまたは通信回線等が事故により停止した場合
    ④その他,当社が本サービスの提供が困難と判断した場合

  3. 2.当社は,本サービスの提供の停止または中断により,ユーザーまたは第三者が被ったいかなる不利益または損害についても,一切の責任を負わないものとします。

第11条(利用制限および登録抹消)

  1. 1.当社は,ユーザーが以下のいずれかに該当する場合には,事前の通知なく,ユーザーに対して,本サービスの全部もしくは一部の利用を制限し,またはユーザーとしての登録を抹消することができるものとします。
  2. ①本規約のいずれかの条項に違反した場合
    ②登録事項に虚偽の事実があることが判明した場合
    ③利用料金等の支払いが遅滞した場合
    ④当社からの連絡に対し,1週間以内に返答がない場合
    ⑤本サービスについて,最終の利用から一定期間利用がない場合
    ⑥その他,当社が本サービスの利用を適当でないと判断した場合

  3. 2.当社は,本条に基づき当社が行った行為によってユーザーに生じた損害について,一切の責任を負わないものとします。

第12条(退会)

  1. ユーザーは,当社の定める退会手続により,本サービスから退会できるものとします。

第13条(保証の否認および免責事項)

  1. 1.当社は,本サービスに事実上または法律上の瑕疵(安全性,信頼性,正確性,完全性,有効性,特定の目的への適合性,セキュリティなどに関する欠陥,エラーやバグ,権利侵害などを含みます。)がないことを明示的にも黙示的にも保証しておりません。
  2. 2.当社は,本サービスに起因してユーザーに生じたあらゆる損害について一切の責任を負いません。ただし,本サービスに関する当社とユーザーとの間の契約(本規約を含みます。)が消費者契約法に定める消費者契約となる場合,この免責規定は適用されません。
  3. 3.前項ただし書に定める場合であっても,当社は,当社の過失(重過失を除きます。)による債務不履行または不法行為によりユーザーに生じた損害のうち特別な事情から生じた損害(当社またはユーザーが損害発生につき予見し,または予見し得た場合を含みます。)について一切の責任を負いません。また,当社の過失(重過失を除きます。)による債務不履行または不法行為によりユーザーに生じた損害の賠償は,ユーザーから当該損害が発生した月に受領した利用料の額を上限とします。
  4. 4.当社は,本サービスに関して,ユーザーと他のユーザーまたは第三者との間において生じた取引,連絡または紛争等について一切責任を負いません。

第14条(リスク判断等)

  1. 1.ユーザーは,投資を行う場合であっても,リスクを十分に検討し,自己の判断と責任において投資を行わなければなりません。ユーザーは,本サービスに関して当社又は第三者がユーザーに提供したいかなる情報の正確性について保証するものではないことを確認するものとします。
  2. 2.ユーザーは,自己が行った投資(投資の結果を含みますがこれに限りません)について,当社又は他のユーザーに対して,いかなる請求(損害賠償請求を含みますがこれに限られません)を行うことができません。

第15条(本サービスの終了)

  1. 1.当社は,ユーザーに通知の上,ユーザーに対する本サービス及び本サービスの一部を終了することができるものとします。
  2. 2.前項の通知は,当社のWeb サイト上での掲示又はユーザーへの電子メールの送 付によるものとし,その通知の効力は第3 条の定めによります。
  3. 3.当社は第1 項の方法によるユーザーに対する通知の後,サービスを終了した場 合には,ユーザーに対して本サービスの終了に伴い生じる損害,損失,もし  くはその他の費用の賠償又は補償をする責任を負わないものとします。

第16条(規約違反における措置)

  1. 1.当社は,ユーザーが本規約に違反した場合,又は違反するおそれがある場合には,当該ユーザーに対し,次の各号のいずれか又はこれらを組み合わせた措置を講ずることができます。
  2. ①本規約に違反する行為を止めるよう通知すること。
    ②本規約に違反する行為を防止するのに必要な合理的措置をとること。
    ③本サービスの一部もしくは全部の提供を停止すること。

  3. 2.ユーザーは,当社が前項各号に定める措置を講じた場合であっても,当社又は第三者に対して,いかなる請求(損害賠償請求,参加費の返還請求を含みますがこれに限られません)を行うことはできません。
  4. 3.ユーザーが,自己の責めに帰すべき事由により,当社または第三者に損害を与えた場合,それによって生じた損害を賠償するものとします。当社が,ユーザーの責めに帰すべき事由により生じた損害について,第三者(他のユーザーを含みます)に賠償した場合には,ユーザーは当社に対して,当社がそれによって負担した費用の一切を支払うものとします。

第17条(利用規約の変更)

  1. 1.当社は,任意に本規約及び利用細則等を変更することができ,ユーザーは,予めこれを承諾するものとします。
  2. 2.本規約等の変更は,本サイトに掲載し,又はユーザーに通知したいずれか早い時点より,各ユーザーに対して効力を生ずるものとします。ユーザーは,本規約等の変更後に本サービスを利用することにより,変更後の本規約等に承諾したものとみなされることに同意します。

第18条(権利義務の譲渡の禁止)

  1. ユーザーは,当社の書面による事前の承諾なく,利用契約上の地位または本規約に基づく権利もしくは義務を第三者に譲渡し,または担保に供することはできません。

第19条(免責事項)

  1. 1.当社は,本サービスにおいて,特定の不動産の取引を推奨するものではないものではありません。実際の投資にあたってはユーザー自身のリスクと判断に基づいて行うものとします。
  2. 2.当社は,当社に重大な過失がある場合を除き,本サービスの利用に関してユーザーが被った損害又は損失などについては,一切の責任を負わないものとします。
  3. 3.当社は,通信回線やコンピュータ等の障害におけるシステムの中断,遅滞,中止,データの消失,データへの不正アクセスにより生じた損害,その他サービスに関してユーザーに生じた損害に対して,一切責任を負わないものとします。
  4. 4.当社は,ユーザーが使用するいかなる機器,ソフトウェアについても,その動作保証を一切行わないものとします。
  5. 5.本サービス利用の際に発生した,電話会社又は各種通信業者より請求される接続に関する費用は,ユーザーが自己責任において管理するものとし,当社は,いかなる補償も行わないものとします。

第20条(準拠法・裁判管轄)

  1. 1.本規約の解釈にあたっては,日本法を準拠法とします。
  2. 2.本サービスに関して紛争が生じた場合には,その訴額に応じて,東京簡易裁判所又は東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とすることに合意します。